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刘赐贵:海南干部队伍要解决本领恐慌,去房地产也是一种锻炼

2019-11-11 14:16:14

中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘慈贵。张欣照片

“在过去很长一段时间里,有些地方依赖土地销售。其他行业发展不多,干部锻炼也不多。在建设自由贸易试验区和自由贸易港的过程中,我们的干部应该解决技能恐慌,增加人才。去房地产也是一种锻炼。”9月16日下午,海南省委书记刘慈桂在出席国务院新闻办公室召开的一系列省级(区、市)新闻发布会时,回答了《人民日报》记者就海南如何避免房地产投机等问题引起的大起大落提出的问题。

在新闻发布会上,刘慈桂回顾了海南历史上的几起沉浮:

一是改革开放初期的偏差,即“汽车走私案”,这在全国也相当令人震惊。其次,在该省建设的早期阶段出现了“房地产泡沫”。当时海南只有700万人口,但有2万多名房地产开发商。在国家控制之后,占全国人口0.6%的海南,已经留下了全国10%的空置商品房,有600多套烂尾楼,1600万平方米和18800公顷闲置土地。这些现象之后是金融风险。当时四大国有银行坏账约300亿英镑,海南金融处于高风险时期。第三,2010年1月,当宣布建设国际旅游岛时,房价也大幅上涨。仅在五天内,海南的商品房交易额就达到了171亿元,这是2008年全年的总和。房价的上涨是全国的五倍。

刘慈桂强调,房价的上涨肯定会对人们生活的方方面面产生巨大影响。海南不能再有这样的起伏,因为全岛都在建设自由贸易区和自由港口。如何防止历史重演是非常重要的,这也是摆在省委和省政府面前的一个重大问题。

他在回复中还假设,如果海南近年来不严格控制房地产,将会带来一系列后果:

首先,房价大幅上涨是不可避免的趋势。今天海南不可能稳定房价。房价的急剧上涨将导致土地价格的急剧上涨。第二,这种急剧上升肯定会使一些人对房地产和土地投机的心态和行为更加强烈。土地资源有限,不可再生。我们的面积如此之大,如果全部用于房地产,其他建设用地将会减少。因此,海南未来的高质量发展和可持续发展无法实现,也将对生态产生巨大影响。第三,单一的产业结构不是自由贸易试验区和自由贸易港的方向。刚才沈晓明同志介绍说,海南50%以上的税收依靠房地产,有些市县高达70%。因此,没有对房地产的严格控制,这种单一的产业结构是无法改变的。第四,高价房地产难以吸引人才。每个人都说这么高的房价是买不到的。第五,干部在自由贸易试验区和自由贸易港也很难得到培训和增加人才。在过去的很长一段时间里,有些地方依靠卖地。其他行业发展不多,干部锻炼也不多。在建设自由贸易试验区和自由贸易港的过程中,我们的干部应该解决技能恐慌,增加人才。去房地产也是一种锻炼。

刘慈桂说,当我们严格控制房地产,防止历史重演时,这是一个渐进的过程。2015年,习近平总书记在中央深化改革领导小组会议上,将海南确定为省级“多学科”改革试点,要求从源头抓起。2016年,我们实施了“两次暂停”政策。2017年,取消了中部地区12个市县的国内生产总值和固定资产投资评估。在中部地区的五指山等4个市县,商品房只提供给这些市县的居民,不允许向外出售。2018年,我们实施了全球购买限制,但我们仍在推动廉价住房、人才住房和改良住房的建设,并鼓励旅游房地产和商业房地产。

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